De Veilingmeester 8, Kapelle

Wonen zonder energiekosten, in alle comfort en stijl? Dan is Veilingmeester 8 in Kapelle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning combineert modern wooncomfort met een duurzame toekomstvisie. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxueuze open keuken, modern sanitair en een zonnige tuin met stijlvolle tuinkamer, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een NOM-woning betreft (Nul-op-de-Meter). Dankzij uitstekende isolatie en slimme installaties wekt de woning evenveel energie op als u verbruikt. Dat betekent: geen energiekosten – en onder de huidige salderingsregeling kunt u zelfs geld terugkrijgen.

De Veilingmeester is centraal gelegen in het dorp. Kapelle is een charmant en geliefd dorp in de Zak van Zuid-Beveland, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Het dorp biedt een prettige mix van voorzieningen: meerdere basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A58 is Kapelle uitstekend bereikbaar en ideaal voor forenzen. Hier woont u landelijk en gemoedelijk, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Via de hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, betreedt u de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser én een koel-vriescombinatie maken dit tot een ideale plek voor de kookliefhebber. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie of vrienden – hier doet u dat in stijl en comfort. Een leuk detail: dankzij de open indeling staat u tijdens het koken in direct contact met uw gasten aan de eettafel. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag, samen een film te kijken of gezellig te ontspannen met het gezin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of speelgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van de ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol afgewerkt met strak tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling. Hier geniet u van alle gewenste luxe: een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De circa afmetingen zijn als volgt:

Slaapkamer 1: 4,84 x 2,97 meter
Slaapkamer 2: 3,46 x 2,97 meter
Slaapkamer 3: 2,89 x 2,36 meter

Slaapkamer 1 is bovendien voorzien van een airco-installatie, waarmee u ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Een extra pluspunt: op deze verdieping is in alle kamers een eigen thermostaat aanwezig, zodat u de temperatuur per ruimte naar wens kunt regelen – ideaal voor comfort en energiezuinigheid.

Via een vaste trap bereikt u de volwaardig afgewerkte zolderverdieping, een praktische én comfortabele uitbreiding van het woonoppervlak. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals het warmte-terugwin-systeem (WTW) en de warmtepompinstallatie (Mitsubishi, bouwjaar 2018) – beide belangrijke onderdelen van de energiezuinige en toekomstgerichte voorzieningen in deze woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, met een royale maatvoering van circa 4,66* x 2,92 meter (*=gemeten op de 1,50-meterlijn). Dankzij de fijne lichtinval en het afgewerkte karakter is deze kamer uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Een veelzijdige ruimte die het wooncomfort nog verder vergroot.

En dan is er natuurlijk nog de fraai aangelegde, stijlvolle achtertuin – een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen met de kinderen of gezellig kunt borrelen met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging. Bij minder mooi weer hoeft u het buitenleven zeker niet te missen, want de tuin beschikt over een riante tuinkamer: een volwaardige uitbreiding van uw leefruimte. Deze overkapping is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van glazen schuifdeuren, waarmee u de ruimte volledig kunt afsluiten. Zo creëert u in een handomdraai een comfortabele en beschutte plek waar u ook bij regen of wind heerlijk kunt zitten. Een sfeervolle ruimte waar het elk seizoen genieten is. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook perfect aansluit bij het wooncomfort en de veelzijdigheid van deze fijne woning.

Zoals eerder genoemd, betreft het hier een zeer energiezuinige woning die volledig is geïsoleerd, volledig gasloos is en is uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een uitstekend energielabel A, waarmee u klaar bent voor een duurzame toekomst.

De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering van de woning rond half september 2025.

Bent u net als wij enthousiast geworden over deze sfeervolle gezinswoning op zo’n fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle bijzondere details en het woongenot van Veilingmeester 8 in Kapelle persoonlijk zien.

Tot snel!